重磅！

4月27日，景泰府盛势首开，火爆劲销！上海楼市又一次见证“金茂现象”。

(资料图片仅供参考)

实景图

为什么又是金茂？

首先应该是源自金茂自身的品牌口碑，金茂在上海已交付的项目无论是从人居品质还是社区服务的兑现力都已经得到了市场的认可，品牌口碑就足以让金茂拥有首开热销的底气。

另外一个重要因素就是此次金茂择址位于中环旁的桃浦智创城核心区，又处于约100万方的桃浦中央绿地首排位置，无论从板块的CBD商务规划体量还是宜居环境，都可以对标静安大宁板块及浦东前滩板块。

最后是景泰府的产品力，都是奠定景泰府成为2023上海楼市又一爆款项目的基础。

爆款解码：让我们来深挖下金茂到底掌握了哪些红盘密码？

爆红密码1

金茂品牌加码 品质实力当红

作为打造高端人居的专家，中国金茂领跑中国高端住宅市场，领先的产品品质、交付体验和服务赢得了良好口碑，深耕上海20余年，金茂每一次都精准把握城市人居理想，打造的住宅产品，一直备受市场的认可和追捧，“金茂热”也一次又一次轰动楼市。

实景图

这次金茂执笔打造的景泰府，品质与热势只会一再超越，再度奠定了上海主城红盘地位。此外，未来景泰府将由金茂服务提供全周期、多维度、高品质的物业服务，这也成为景泰府备受追捧的重要因素之一。

爆红密码2

硬核地段加持 未来潜力即号召力

资源的稀缺性，成就项目的更高价值。

景泰府所在的桃浦智创城板块是上海中心城区不可多得的、可成片开发的“黄金宝地”，整个板块将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设，全新的地块，备受瞩目，也备受期待。

效果图

而且，桃浦智创城发展规划与上海2035卓越城市的发展目标一致，借城市发展之势，更能成就板块未来价值。目前，约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套正在建设，未来板块发力，后续有着更强的想象和成长空间。

爆红密码3

抢占核心资源 启幕国际化生活

优越的地段难以复制，核心区域的高品质生活同样难以复制。桃浦智创城正在全力打造国际化社区，景泰府所在的核心区域，环聚各种优质资源，足以兑现高品质国际化生活。

交通上，中外环交通枢纽，未来三条轨交环绕。

项目临近11号线祁连山路站（约1.5公里）、15号线古浪路站（约2.1公里），可快速通往真如、徐家汇、前滩、古北、古美等地，还规划有20号地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）。

区位示意图

商业上，项目周边有静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城5大商圈环绕，1公里范围内有世纪华联超市等各种生活超市，可满足日常生活需求。

此外，智创城区域内规划打造4大主题商业街区，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的精英潮流生活圈。

实景图

教育和医疗上，上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校等高质量教育资源都在区域内，可满足全龄教育需求；上海德济医院、上海天佑医院等医疗资源近在一旁，时刻为健康生活保驾护航。

此外，智创城区域还规划有教育用地和医疗用地，将引入九年一贯制学校和高能级医疗中心。（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

上海安生学校实景图

景泰府作为智创城核心区域首批次入市的品质住宅，坐拥多维高能级生活配套，未来潜力价值将超越预见。

爆红密码4

城市公园住区 稀缺才是YYDS

在寸土寸金的稀缺主城土地之上，约100万方桃浦中央绿地尤显臻贵，据悉还是由美国高线公园的同款设计团队打造，赏景游玩价值很高。

景泰府占据约百万方中央绿地首排，优享城市自然景观资源，宜居环境堪比纽约中央公园、伦敦海德公园旁的世界生态住区。

向西视角，效果图

在社区景观上景泰府的设计师营造了“四庭拥九宅，一谷串多境”的园林格局，将公园引入社区生活，与百万方中央绿地相呼应，营造业主可以参与其中的，全时全龄互动的无界生活场景。

还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等景观以及活动空间，构筑亲子乐活、长者颐养、邻里互动的全龄共生无界社区，让每一位居者都能享受更纯粹、更有活力的美好时光。

效果图

爆红密码5

铝板美学立面 先锋科技建筑

景泰府创新打造了8大科技生态住宅系统，超低能耗系统、可再生能源系统、天氟地水恒温系统、户式全热回收新风系统、超滤末端净水系统、同层排水系统、一键总控系统、无感通行系统，营造出更舒适的、更节能、更绿色的生活环境。

另外外立面也延续金茂产品现代都会风格，1-2层外立面为进口花岗岩石材，2楼以上外立面大面采用铝板材质，香槟金色与古铜色的色彩搭配，更能彰显高端住区的奢华感与品质感，目之所视，建筑自成一道靓丽的风景线。

2幢效果图

质感铝板与“三玻两腔”LOW-E玻璃所构筑的建筑立面，不仅在视觉上具有非常高的观赏性。在功能上更是能够实现建筑的降噪保温性、建筑安全性、防止渗水等特点，保证了建筑的历久弥新。

效果图

爆红密码6

舒适归家动线 尊享礼序生活

景泰府整个社区道路成环状线型流通，人车分流，归家时经过迎宾大堂、礼仪水轴、宅间自然花园、楼栋入户大堂，与自然风景相拥，每一步都是惬意与尊崇仪式。

若是开车，出入间也能尽享尊荣，地下车库玄关设计，甄选高品质石材、仿石砖、铝格栅、地坪漆等质感材质打造，整个空间尽显都市奢华感，更能匹配峯层品味与格调。

地下车库效果图

爆红密码7

大牌高定装标 精奢户型空间

按照普陀政府对于智创城核心区住宅的品控要求，室内装修标准需不低于4000元/㎡，景泰府室内空间由HWCD团队设计打造，室内装配采用的都是大金、博世、唯宝、高仪等世界一线知名品牌，匹配高端住宅格调品味。

在户型格局上，金茂以人为尺，深研当代人生活需求，打造兼顾舒适度和功能性的优质人居空间。

建面约107-203㎡的3-4房，不同面积段、不同格局，可满足不同家庭的进阶改善需求。户型空间设计上，大面宽全景大阳台、动静分区、LDK客餐厨一体化设计、全龄化可卧居室、全功能主卧套间、舒适卫浴、U型厨房、对景玄关、规整体型、精细化收纳体系……亮点满满。

A户型样板房实景图

C户型展示效果图

D户型展示效果图

种种buff叠加的景泰府，毫无疑问是高阶置业优选！

首开爆红，刷新主城红盘热势，二期加推预计将在6、7月，届时千万别再错过！目前营销中心、美学示范区、约107㎡三房户型的样板房正在火热开放中，感兴趣的朋友可亲临现场品鉴！

免责声明: 1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。 2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。 3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。 4. 本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。 5. 预售证号：普陀房管（2023）预字0000094号。 本文仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，不为商业用途，如果侵犯，敬请作者与我们联系

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